一、先给答案：东城开荒保洁一次的价钱
¥6–13 / ㎡（套内）
80㎡ 一次约 500–1,000 元 · 老房深度开荒靠近上限 · 次新房轻开荒靠近下限 · 2026 常见区间
东城区的开荒保洁按套内面积计价，2026 年常见的区间是 ¥6–13/㎡。你的房子落在哪一端，看三个问题：
- 住了多年的老房，还是刚交付的次新房？——老房油污、积垢重，更贵；次新房是轻开荒，更便宜；
- 家具要不要挪？——老房家具多，挪开擦底部、擦柜后是隐形的工时大头；
- 有没有电梯？——东城不少老楼无电梯，设备靠人扛，正规报价应把这部分算进总价而不是事后加收。
比价三问：① 按套内还是建筑面积算？② 报价含不含清洁剂等耗材？③ 无电梯楼有没有附加费？三件都写进文字再比数字。
二、东城老房开荒：贵在哪、难在哪
东城的老小区房龄普遍不短，开荒的难点跟新交付楼盘完全不同：
| 难点 | 说明 |
|---|---|
| 厨房油污 | 多年的油渍渗进瓷砖缝、柜体表面，普通清洁剂擦不掉，要除油剂浸泡加人工刷洗 |
| 家具搬动 | 衣柜、床底、沙发底下是积灰重灾区，家具不挪等于白做——但挪动本身费工时，还要注意保护地板 |
| 窗户与五金 | 老窗户轨道积沙、五金件锈渍水垢，需要专门工具逐条处理 |
| 楼道保护 | 清运垃圾、搬运设备经过公共楼道，正规团队会做保护，避免蹭脏邻里墙面 |
提醒：老房开荒报价明显低于市场区间（比如 80㎡ 报 300 元以内）的，多半在省工序——家具不挪、柜体不擦内部、轨道不处理。完工后差别全藏在你看不见的死角里。
三、东城次新房（精装交付）：轻开荒怎么做
刚交付的次新房没有装修灰，但要做的三类活一件不少：
- ① 保护膜残胶——门套、五金、台面上的膜和胶，撕不干净比不撕还难看；
- ② 玻璃水渍与保护层——精装交付的玻璃普遍有一层保护涂层和水渍印；
- ③ 全屋浮尘——吊顶、柜体内部、踢脚线、开关面板，通风几个月落的全是它。
轻开荒不含水泥点、乳胶漆点等重活，价格通常在 ¥6–10/㎡。判断要不要做的标准不是"看着脏不脏"，而是"能不能直接入住"。
四、验收要点：抓死角，不看大面
开荒做完别站在客厅中央说"挺干净"，拿着这几条逐项查：
- ① 灶台背面与墙面夹缝——最容易被漏掉的位置；
- ② 马桶背面地面——正面干净不算数；
- ③ 窗框滑轨——轨道槽里无积灰积沙（老房重点）；
- ④ 柜体内部——逐格无尘、无胶点；
- ⑤ 家具底部与踢脚线上沿——家具挪没挪，看这里就知道；
- ⑥ 厨房瓷砖缝隙——油渍有没有真正除掉（老房重点）；
- ⑦ 开关面板——无浮尘、无指印。
一个判断专业度的土办法：敢主动给你验收清单、敢承诺不合格返工的团队，通常不会差。雨林春天开荒服务按 9 项清单验收，48 小时内有问题免费返工。
五、什么时间约最合适
次新房：家具进场前做最省力，柜体、地面、窗槽都能敞开做；老房：大扫除、换季整理或出租换租前做一次深度开荒，比日常保洁的"维持"更彻底。
做完开荒只是"干净"，入住环境安全还差两步——通风散味和甲醛检测治理。完整顺序见我们的入住系列文章。
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